Skybrudssikring
Overordnet fremgangsmåde
Når det kommer til skybrudssikring af en ejendom eller en portefølje af ejendomme, er der flere måder man kan gribe opgaven an.
Hvis det kun drejer sig om en ejendom og man frygter den er udsat eller man har haft oversvømmelser før, så bør man investere i en Skybrudsrapport® eller en Stormflodsrapport® alt afhængigt af hvad truslen er.
Har man en større portefølje af ejendomme, bør man bruge screeningsmetoden hvor man sier de umiddelbart sikre ejendomme fra de udsatte, så man kan fokusere sine kræfter på de vigtigste. Detaljeringsgraden stiger fra screening 1 til screening 2 osv. op til en Skybrudsrapport®. Jo mere detaljeret en undersøgelse skal være, mere tid skal der bruges opgaven, hvorfor man skal forsøge at sortere så mange ikke udsatte ejendomme fra så tidligt som muligt.
Screening 1
Har man en større ejendomsportefølje, kan det være omfattende at gennemgå alle ejendomme metodisk for at finde risikopunkter.
Derfor tilbyder vi at screene store porteføljer på en sådan måde, at man kan isolere de bygninger der umiddelbart ser ud til at være mest udsat.
Grundet vores erfaring på område, har vi kunnet udarbejdet forskellige metoder til hurtigt at gennemgå en ejendomsportefølje, og udpege de bygninger der bør gennemgås nærmere.
Dette inkluderer bl.a. udarbejdelse af skybrudskort, men også en bygningsanalyse på forskellige tekniske og lavpraktiske måder, uden vi fysisk besigtiger ejendommen.
Resultatet af screening 1 bliver et A4 ark for hver ejendom / boligafdeling, samt en samlet oversigt over alle gennemgåede afdelinger. Den samlede oversigt bliver et skema, hvor afdelingerne bliver inddelt i risikoniveauerne ”Lav – Mellem – Høj”.
Skemaet kan efterfølgende bruges som et værktøj til at vurdere den fremadrettede indsats, samt holde styr på status af efterfølgende indsatser.
Bemærk at denne screening er behæftet med en del usikkerhed, da det kun er overordnede analyser, der bruges som det første prioriteringsværktøj.
Ved at anvende denne form for screening, kan man få skybrudsscreenet mange ejendomme for en relativ lille investering.